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동탄, 기흥, 구리가 투기과열지구 · 조정대상지역 지정이 됐네요. 정부는 그 동안 부동산 가격을 안정시키지도 못했으면서 왜 또 규제를 했을까요?  부동산 규제지역 지정은 단순히 지역 이름이 바뀌는 문제가 아니라 주택담보대출 한도, 전매 제한, 세금 부담, 실거주 의무 등 주택 거래 전반에 직접적인 영향을 미치는 중요한 변화 이므로   매수자와 매도자 모두 계약 전 반드시 확인해야 할 사항이 많아졌습니다. 이 글에서는 20년간 법무·부동산 중개 실무 경험을 바탕으로 규제지역 지정 배경, 대출·전매·재건축 규제 변화, 토지거래허가 및 실거주 의무, 조정대상지역 세금 영향 까지 실제 거래 현장에서 필요한 핵심 내용을 정리합니다.  📚 목차 1️⃣ 왜 동탄·기흥·구리가 규제지역이 됐나 2️⃣ 대출·전매·재건축, 뭐가 달라지나 3️⃣ 토지거래허가구역, 7월 5일부터 실거주 의무까지 4️⃣ 조정대상지역과 세금 파장 5️⃣ 현장에서 본 규제 효과, 집값 잡힐까 🔥 최신 핫뉴스 💬 이용자 후기 ❓ FAQ ⚖️ 근거 법령 ✅ 핵심 정리 💡 투기과열지구·조정대상지역 지정에 대한 필자의 생각 📚 이 글과 함께 보면 유익한 글들 동탄·기흥·구리 투기과열지구·조정대상지역 지정 📍 왜 동탄·기흥·구리가 규제지역이 됐나 국토교통부는 2026년 6월 30일 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정했고, 효력은 7월 1일부터 발생 합니다. 동탄구와 기흥구는 반도체 업계 투자 확대 기대감과 GTX-A 개통 등...